Baubegleitende Qualitätskontrolle in Schwerin

Unser erfahrenes Team
unterstützt Sie mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle in Schwerin dabei,
Ihr Bauvorhaben lückenlos zu überwachen und eine mängelfreie
Ausführungsqualität sicherzustellen.

Profitieren
Sie von den Vorteilen der baubegleitenden Qualitätskontrolle in Schwerin:

✔    Rechtzeitige Feststellung von Baumängeln
✔    Beweissicherung
✔    Verbesserung der Ausführungsqualität
✔    Sicherung Ihrer Ansprüche gegenüber den Baufirmen
✔    Zusammenarbeit mit leistungsstarken Partnern
✔    Kompetente Beratung
✔    Langjährige Erfahrung
✔    Ausgezeichnete Expertise

Die baubegleitende Qualitätskontrolle ist eine vorzügliche Möglichkeit, sich in Schwerin vor dem gefürchteten „Pfusch am Bau“ zu schützen. Viele Handwerksfirmen haben übervolle Auftragsbücher und zu wenig Fachpersonal. Das hat zur Folge, dass die Aufträge schnell und nicht in der erforderlichen Sorgfalt ausgeführt werden. Entdecken Sie die Mängel erst nach der Übergabe, wird es schwierig, die Ansprüche gegenüber den Firmen durchzusetzen. Aus diesem Grund ist die baubegleitende Qualitätskontrolle in Schwerin nahezu unverzichtbar.    

Bedeutung der „Baubegleitenden Qualitätskontrolle“

Baufehler verursachen bei Bauherren einer Immobilie neben Ärger auch z.T. hohe finanzielle Verluste. Oft sind Bauherren als Laien leider nicht in der Lage, Baumängel oder Fehler ohne eigenen Fachberater rechtzeitig (im Bauzustand bzw. vor der Abnahme) zu erkennen.
Bei späterem Schadenseintritt und für die nachträgliche Mängelbeseitigung entstehen oftmals Streitigkeiten und immer deutlich höhere Kosten als bei frühzeitiger Bauüberwachung aufzuwenden wären. Wird der Mangel / Schaden erst nach Ablauf der Gewährleistungsfrist bekannt, verbleiben die Folgekosten meistens bei dem Bauherren.

Diese Risiken kann der Bauherr aber auch der Bauunternehmer reduzieren oder ganz verhindern durch eine kontinuierliche baubegleitenden Qualitätskontrolle. Die baubegleitende Qualitätskontrolle ist die technische Kontrolle der Bauqualität während der Planung und Ausführung des Bauprojekts durch einen direkt vom Bauherrn  beauftragten Bausachverständigen.


Unverzichtbare Vorteile eine baubegleitenden Qualitätskontrolle

Aufgabe einer baubegleitenden Qualitätskontrolle  ist das frühzeitige Erkennen von Fehlern oder Mängeln (zu deren Vermeidung oder Beweissicherung) an der vertraglich geschuldeten  Bauleistung für die Erreichung einer nachhaltig hohen Bauqualität.
Der vom Bauherrn (möglichst schon vor Vertragsabschluss) beauftragte Bausachverständige kann auf  Lücken im Bauvertrag hinweisen und bei der baubegleitenden Qualitätskontrolle die vertragsgemäße Bauwerksentstehung nach den anerkannten Regeln der Technik überprüfen. Er hat den Bauherrn während der Planung und der Bauausführung von nachteiligen Ereignissen und Mangelfeststellungen zu unterrichten sowie für dessen Entscheidungen zu beraten.

In Deutschland sind die durchschnittlichen Bauschadenkosten von 49.000 Euro in den Jahren 2006-2008 auf aktuell knapp 84.000 Euro gestiegen pro Neubau. Dies ist aus dem Bauschadenbericht 2018 des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) zu entnehmen.
Verantwortlich für die alarmierenden Zahlen sind vor allem die hohe Marktauslastung, der Fachkräftemangel und eine unzureichende Planung.


Bauherren müssen selbst aktiv werden

Damit Baufehler nicht folgenschwere Schäden nach sich ziehen, müssen Bauherren selbst aktiv werden: »Kurzfristig kann der Verbraucher teuren Bauschäden nur mit einer Baubegleitung/baubegleitenden Qualitätskontrolle vorbeugen«. Der Zertifizierte Bausachverständige kontrolliert die vertragsgerechte Bauausführung und erkennt Mängel, wenn sie entstehen. Somit werden entstandene Mängel frühzeitig fachgerecht behoben, um hohe zusätzliche Kosten für den Bauherren zu vermeiden.
Zum Bauschadenbericht 2018 geht es hier.

Baubegleitung durch kompetente Partner

Für Laien ist es schwierig, die Arbeit von Handwerksfirmen genau zu beurteilen. Aus diesem Grund stehen wir Ihnen als Experten und zuverlässige Baubegleitung zur Seite und helfen Ihnen dabei, den Baufortschritt fachgerecht zu beurteilen. Die baubegleitende Qualitätskontrolle ist die beste Möglichkeit sicherzustellen, dass das Haus in Schwerin absolut mängelfrei übergeben wird. Schützen Sie sich vor Ärger und langwierigen Rechtsstreitigkeiten und beauftragen Sie unser leistungsstarkes, motiviertes Team mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle in Schwerin.

Leistungsinhalt der Baubegleitenden Qualitätskontrolle:

  • Finanzierungsberatung (über Kooperationspartner), falls Sie es noch benötigen
  • Bauvertrags-Beratungs-Gutschein für einen Baurechts-Fachanwalt, wenn es noch geht
  • Wichtige Formulare und Musterschreiben
  • Tipps und Tricks zur Budget-Optimierung
  • Vorabinformationen (wir bringen Sie auf fast gleiche Augenhöhe mit den Bauleuten)
  • Überwachungsberichte aus mehreren Bauphasen vom Erdbau bis zum Dachstuhl
  • Beweisfähige Dokumentation (wichtig bei eventuellen Gerichtsstreitigkeiten)

Baucontrolling: Vertrauen ist gut - Kontrolle ist besser!

In Zeiten des Baubooms versuchen viele Handwerksfirmen, Aufträge möglichst schnell abzuwickeln. Leider zu Lasten der Qualität. Mit einem professionellen Baucontrolling sind Sie auf der sicheren Seite und stellen zudem sicher, von den Baufirmen als kompetenter Ansprechpartner ernstgenommen zu werden. Meist reicht das Bewusstsein, durch ein Baucontrolling überprüft zu werden, aus, um die Firmen zu einer einwandfreien Leistung zu bewegen. Die baubegleitende Qualitätskontrolle stellt bei Bauvorhaben in Schwerin nicht nur Mängel fest, sondern wirkt auch im Sinne einer Prävention. Vermeiden Sie Ärger mit den Baufirmen und nutzen Sie das Baucontrolling der Baudetektive Dierksen.

Baubegleitende Qualitätsüberwachung

Es ist immer besser, Fehler schnell festzustellen, bevor daraus gravierende Baumängel werden, die nur mit großem Aufwand behoben werden können. Die baubegleitende Qualitätsüberwachung stellt sicher, dass bereits geringe Abweichungen vom vereinbarten Standard festgestellt und unmittelbar beseitigt werden. Unser kompetentes Expertenteam sorgt mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle in Schwerin dafür, dass sich Ihr Traumhaus nicht in einen finanziellen Alptraum verwandelt und stellt sicher, dass alle Beweise für mangelhafte Bauausführung gesichert werden..

Neben der baubegleitenden Qualitätskontrolle bieten wir Ihnen in Schwerin weitere Leistungen:

1. Phase

Sie erteilen uns ein Auftrag zur Baubegleitenden Qualitätskontrolle

Sie erhalten einen Gutschein für einen Fachanwalt für Baurecht zur Überprüfung Ihres Bauvertrages (Macht natürlich nur Sinn, wenn Sie den Vertrag noch nicht gezeichnet haben)

2. Phase

Sie erhalten einen Online-Ordner (mit Freigabelink per Mail) mit folgendem Inhalt:

  • Formularcenter
    • mit Rechtsinformationen, Musterschreiben an den Bauträger, Vordrucke für die Protokollierung mangelfreier Bautätigkeit für den Bauausführenden, Abnahmeprotokoll, vorbereitete Mängelschreiben
  • Beweisfotos für alle Bauphasen
    • Diese werden natürlich nach und nach erstellt
  • Überwachungsberichte für alle Bauphasen
    • Dies werden ebenfalls nach und nach erstellt
  • Vorabinformation für die Erdarbeiten  mit Tipps + Tricks vor Baubeginn
  • Ihre 1. Teilrechnung
  • Sie senden uns Ihre Planungsunterlagen
    • Grundrisse, Ansichten, Statik, Detailpläne, Bodengutachten, Bewehrungspläne

3. Phase

Sie bezahlen die erste Teilrechnung nach Erhalt

Sie teilen dem Baudetektiv den Baubeginn mit

Der Baudetektiv:

  • liest sich in die Bauplanungsunterlagen ein
  • prüft die Erdarbeiten
  • dokumentiert die Erdarbeiten, die Bilder werden in den Online-Ordner geladen
  • erstellt den Überwachungsbericht und stellt diesen in den Online-Ordner
  • stellt die Vorabinformationen für die Fundamentarbeiten in den Online-Ordner
  • stellt die zweite Teilrechnung für die Fundamentüberwachung

4. Phase

Sie bezahlen die zweite Teilrechnung nach Erhalt

Sie teilen dem Baudetektiven den weiteren Bauverlauf mit

Der Baudetektiv:

  • liest sich weiter in die Bauplanungsunterlagen ein.
  • prüft die Fundamentarbeiten
  • dokumentiert die Fundament arbeiten, diese Bilder werden in den Online-Ordner geladen
  • erstellt den Überwachungsbericht und stellt diesen in den Online-Ordner
  • stellt die Vorabinformationen für die Sohlplattenarbeiten in den Online-Ordner
  • stellt die dritte Teilrechnung für die Sohlplattenüberwachung

usw.